Immobilien Mallorca kaufen oder mieten

» Wichtige Informationen zum Immobilienkauf.

Die Insel Hauptstadt Palma de Mallorca ist für alle, die das lebendige Stadtleben und die kulturellen Angebote wahrnehmen möchten, der „ideal Place to be“. Architekturverliebte kommen, in der hinter der Kathedrale sich befindenden Palma Altstadt (La Longa), mit ihren schmalen Gassen und romantischen schon teilweisen antiken Altstadtpalästen und ihren Innenhöfen, voll auf Ihre Kosten. Top Restaurants, Cafés, Bars, Boutiquen aller Art, ein gut selektioniertes kulturelles Angebot, und ein internationales Publikum, machen die Hauptstadt der Baleareninsel zu einer der beliebtesten Orte im Mittelmeerraum. So manch ein Käufer von Palma de Mallorca Immobilien hat sich zuerst in die Altstadt verliebt, um dann ein Stadthaus oder Penthouse mit Dachterrasse zu erwerben. Auch der Paseo Maritimo in Palma, mit seinen Bars und Restaurants und den fantastischen Blick über den Yachthafen, hat schon so manchen Immobiliensuchenden davon überzeugt, eine Mallorca Wohnung kaufen zu wollen. Palma hat sich im Zuge des Schiffstourismus zu einer beliebten Anlaufstelle für Mittemeerkreuzfahrtschiffe entwickelt. An manchen Sommertagen legen im Hafen von Palma 5-6 große Kreuzfahrtschiffe gleichzeitig an. Die Aida zum Beispiel, hat ihren Heimathafen hier im Mittelmeer.

Der Süden ist im Vergleich zu anderen Regionen dünn besiedelt und dehnt sich vom Südwesten, angefangen an der Bucht von Palma über Llucmajor bis hin zu Santanyi im Südosten aus. Der Süden bietet malerische Buchten, schroffe Küsten und mediterrane verträumte Dörfer. Viele dieser Orte leben vom Tagetourismus. Einige Dörfer sind an kleine Yachthäfen angeschlossen, in denen Sportbootbegeisterte ihre Yachten, sowie auch einige einheimische Fischer ihre Boote anlegen. Die Landschaft außerhalb der Ortschaften wird weitgehend von der Landwirtschaft geprägt. Daraus entwickelt haben sich viele Bauernhöfe (sogenannte Fincas), wo sich heute viele Liebhaber ein Haus auf Mallorca kaufen oder mieten. Wer Idylle und Ruhe sucht, ist hier im Süden goldrichtig.

Kurz & gut: Sie finden hier viel Ruhe und Erholung mit typischen Mallorca-Feeling. Die Landschaft ist meist flach und sehr gut geeignet für Radfahrer. Besonders beliebt bei Urlaubern und Residenten, ist der malerische und lange Strand von Es Trenc.

Der Osten ist an der Küste entlang touristisch geprägt. Bekannte Urlaubsorte, wie Cala Ratjada, die ruhigere Cala Figuera, die Burg "Castell de Capdepera" im Nordosten, die idyllische Cala Santanyi, Cala D´Or das „weisse Dorf“ mit seinen unzähligen Restaurants, dem Yachthafen und das noch typisch mallorquinische Dorf Porto Pedro im Südosten. In all diesen Orten hat es außer Hotelanlagen, Restaurants und Badestränden auch Lagen, in denen man interessante Immobilien, wie eine Finca zur Langzeitmiete oder ein Haus mit Meerblick kaufen kann. Eine beliebte Lage außerhalb der Ortschaften ist zum Beispiel das kleine Gebirge, die Serra de Llevent im Osten der Insel. Diese sanfte Hügellandschaft ist besonders beliebt bei Villa-Eigentümern, die die Ruhe und den Panoramablick genießen möchten. Im Landesinneren, abseits der Küsten, befinden sich kleine Städtchen mit den für diese Region so typischen Klöstern, günstigen aber guten Restaurants, Galerien und Boutiquen aller Art. Viele Kunsthandwerker bieten hier ihre Schaffenskünste an.

Kurz & gut: Der Osten bietet mit Bergen und Buchten einen guten Querschnitt der Insel für Tagesausflügler und Pauschaltouristen. Zudem gibt es viele Freizeitmöglichkeiten. Wer dennoch ein ruhiges Plätzchen am Strand sucht, findet das an der Cala Santanyi.

Die Serra de Tramuntana ist ein Gebirgszug, der sich von Sant Elm an der Westküste bis nach Pollensa im Norden zieht. Am 27. Juni 2011 erklärte die UNESCO die Serra de Tramuntana zum Welterbe. Grüne Gebirgszüge und Täler, in denen sich kleine Bergdörfer befinden, bestimmen das Landschaftsbild. Wanderfreunde und Kletterer kommen hier voll auf ihre Kosten. Der höchste Berg von Mallorca, ist der Puig Major mit einer stolzen Höhe von 1445 Meter. Im Winter gibt es oftmals Schnee, auch das ist Mallorca. Am nördlichsten Punkt auf der schmalen Halbinsel Formentor, befindet sich der gleichnamige und beliebte Aussichtspunkt Cap Formentor. Dort genießen Sie eine wunderbare Aussicht auf das Meer und eine wunderschön-wilde Natur. Wer es lieber touristisch mag, ist in Port de Pollensa, Alcudia und Ca´n Picafort, im Norden der Insel gut aufgehoben. Dies sind beliebte Urlaubsorte für Familien, aber auch Freunde des Nachtlebens kommen hier nicht zu kurz. Die Bucht von Pollensa ist ein Hotspot für Segler, Windsurfer und Kite Surfer. Die passende Ausrüstung findet man auf der Hauptstraße zwischen Alcudia und Port de Pollensa bei diversen Surf-Shops. Beliebt ist diese Region vor allem bei Radsportlern und Triathleten als Trainingsgebiet. Im mittleren Teil vom Tramuntana Gebirge liegt die bekannte Schlucht Sa Calobra, die man sowohl mit dem Auto, als auch mit der Tagefähre von Soller aus erreichen kann.

Für viele Urlauber und Residenten ist Valdemossa ein interessantes Tagesziel. Für Radfahrer im Frühjahr und Herbst ein absolutes muss auf der „To-Do Liste“. Martin I., König von Aragon, gründete im Jahre 1399 in Valldemossa das Kloster Cartuja de Jesús Nazareno des Kartäuserordens. Das heute als Kartause von Valldemossa bekannte Kloster zählt zu den berühmtesten Sehenswürdigkeiten der Baleareninsel Mallorca. Hier hatten Frédéric Chopin und seine Lebensgefährtin, die französische Schriftstellerin George Sand im Winter 1838/39 zwei Monate verbracht. Nur wenige Kilometer von Valdemossa entfernt, befindet sich die Villen-Wohnlage George Sand mit seinen Naturstein verkleideten Hausfassaden. Teilweise haben diese Villen einen spektakulären Meerblick auf die Nordküste Mallorcas.

Von Valdemossa aus, in Richtung Soller erreicht man auf halben Weg das pittoreske Dorf Deia. Ein weiteres bekanntes Dorf, mit einigen hervorragenden Restaurants, was vorwiegen von Künstlern und Musikern bewohnt wird. Wer fangfrischen Fisch liebt sollte nach der Ortsausfahrt in Deia nach ca 1 Kilometer in Richtung Soller fahrend, links abbiegen in Richtung Cala Deia (Beschilderung : Restaurant La Caleta und Restaurant Can Lluch). Hier befinden sich an einer kleinen idyllischen Bucht zwei Restaurants, die auf einer überdachten Terrasse hervorragende Fischplatten servieren. Den Blick über die Badebucht (Kieselsteine) gibt es gratis mit dazu. Von Deia aus nach Soller sind es nur 11 Kilometer. Soller ist bekannt für seine süßen Orangen und duftenden Zitronenhaine. Man kann Soller auch bequem mit dem historischen Zug von Palma de Mallorca aus erreichen. Abfahrt Bahnhof in Palma ist die Plaza Espana im Zentrum der Stadt. Einmal in Soller angekommen, ist der Besuch der Kirche St. Bartolomäus aus dem Ende des 17. Jahrhunderts durchaus sehenswert. Vor der Kirche gibt es mehrere Cafe´s und Restaurants mit freien Terrassen zum Entspannen. Von hier aus fährt eine Straßenbahn zum 5 Kilometer entfernten Porto Soller. Ein Kaffee oder ein Lunch, in einem der sich am Yachthafen befindenden Restaurants, runden den Auslug ab. Zum Mallorca Immobilien kaufen im Norden, empfehlen wir ein Landhaus mit Garten oder ein Stadthaus in Soller, von dem aus man die Promenade in Port Soller zu Fuß erreichen kann.

Hier finden Sie noch das ursprüngliche Mallorca mit kleinen und verschlafenen Orten, die nur am Markttag zum Leben erwachen. Dort, wo niedrige Mauern Haus und Grundstück säuberlich trennen, Dorfbewohner im Schatten ihrer Häuser auf Mallorca sitzen und streunende Katzen ihres Weges gehen. In der Inselmitte liegt das Es Plá mit der alten Köngsresidenz Sineu als Zentrum. Am Fuß des östlichen Ausläufers der Serra de Tramuntana liegt Inca, die viertgrößte Stadt Mallorcas, die gut über die Autobahn M13 zu erreichen ist. Die M13 verläuft östlich von der Serra de Tramuntana von Palma de Mallorca bis nach Alcudia. Inca ist bekannt für seine Leder verarbeitende Industrie. Vor allem Schuhe und Lederjacken sind ein beliebtes Mitbringsel aus Mallorca. Manacor ist die zweit größte Stadt Mallorcas mit circa 42.000 Einwohnern. Die Stadt ist bekannt durch seine Möbelfabriken und Perlenproduktion, die den Ort für einen Tagesausflug mit dem Mietwagen interessant macht. Rund um Manacor und Inselmitte werden immer wieder Finca Mallorca Immobilien zum Langzeitmieten oder Kaufen angeboten.

Kurz & gut: Wer eine ruhige und kleine Finca auf Mallorca kaufen oder mieten möchte, auch renovierungsbedürftig und günstig mit angeschlossener Landwirtschaft, kann hier noch ein Immobilien Schnäppchen machen. Wer im Sommer eine Erfrischung sucht, sollte ein Haus mit Pool in Betracht ziehen.

Der Südwesten der Insel ist eine beliebte und exklusive Urlaubs-und Residenten Region. Hier befinden sich die meisten Luxusimmobilien auf Mallorca. Eine Luxusvilla mit Meerzugang, eine Immobilie direkt am Golfplatz oder eine moderne Eigentumswohnung sind häufig gesuchte Investments. Sie werden meist urlaubsmäßig für ein paar Wochen im Jahr genutzt. Der Trend geht spürbar dazu über, dass viele Investoren die Immobilie von ihrer Familie ganzjährig bewohnen lassen. Sie selbst pendeln häufig, zwischen Deutschland und Mallorca. Beliebte Orte im Südwesten sind Santa Ponsa, Paguera, Port Andratx, Portals Nous, Costa den Blanes, Sol de Mallorca, Camp de Mar und Costa de la Calma. Übrigens: Der südwestliche Teil ist geographisch gesehen kein eigenständiger, sondern der Region Serra de Tramuntana zuzuordnen. Dieser Abschnitt erstreckt sich von Nordwesten 88 Kilometer lang und 15 Kilometer breit bis hinunter in den südwestlichsten Teil. Nur dieser kurze Küstenstreifen, der von Westen beginnt und sich bis zur südöstlichen Playa de Palma erstreckt, bietet einen offenen Zugang zu den Küsten. Diese Region ist bei Urlaubern aufgrund ihrer schönen Buchten und hügligen, grünen Landschaften sehr beliebt. Mallorca bietet insgesamt 24 Golfplätze, davon befinden sich im Südwesten Mallorcas u.a. Golf Andratx in Camp de Mar, Santa Ponsa 1,2,3 (9 Loch), Magaluf und Bendinat. 3 weitere Golfplätze liegen in der Urbanisation Son Vida am Stadtrand von Palma. Auch Wassersportler kommen hier voll auf ihre Kosten. In Mallorca Südwest gibt es mehrere Yachthäfen. Die bekanntesten sind Port Andratx, Yacht Club Santa Ponsa, Port Adriano verfügt über 488 Liegeplätze zwischen 6 und 80 Meter. Der bekannteste Yachthafen nach Palma´s Club de Mar ist Portals Nous. Insgesamt verfügt der Hafen über 670 Liegeplätze für Schiffe mit einer Länge von 8 bis 80 Meter. Auf der angrenzenden Grundstücksfläche von 8,5 Hektar befinden sich technische Dienstleistungsunternehmen für Boote, mehrere Restaurants und Boutiquen. Gesuchte Immobilien in Portals Nous sind Wohnungen zur Langzeitmiete mit Blick auf den Yachthafen oder eine Villa Mallorca zum Kaufen oder Mieten in einer etwas höher gelegenen und bewachten Wohnanlage Costa den Blanes. Von hier nach Palma Stadt sind es nur 5-6 Minuten mit dem Auto.

Kurz & gut: Port Andratx besticht durch seine Luxusvillen an den Hügeln der Bucht und lädt zum Flanieren an der Hafenpromenade entlang der Cafés und Restaurants ein. Schön anzusehen ist der noble maritime Yachthafen von Portals Nous, welcher zur Gemeinde Calvia gehört. Auch Santa Ponsa, Costa de la Calma und Bendinat sind aufgrund der exklusiven Villen und vieler Golfplätze beim Immobilien kaufen sehr beliebt.

Interessant sind Mallorca Immobilien, welche zum Investor passen. Egal ob, man sie privat nutzen möchte, als Renovierungsobjekt erwirbt oder als Renditeobjekt vermietet. Deshalb ist es für den Immobilienmakler wichtig zu wissen, wo die Reise des Investors hingehen soll. Dementsprechend unterbreitet Ihnen der Makler entsprechende Immobilienangebote passend zum Suchwunsch und Budget. Bei uns bekommen Sie Bestands- und Neubauimmobilien wie Luxusvilla, Einfamilienhaus, Doppelhaus, Landhaus, Neubauwohnung, Chalet, Ferienhaus, Strandhaus, sowie Stadthotels, Landhotels und Boutique Hotels in bester Lage. Des Weiteren bieten wir Gewerbeimmobilien, die für Unternehmer und Selbstständige interessant sind.